重慶批準重慶金剛碑傳統(tǒng)街區(qū)保護規(guī)劃

規(guī)劃局：

貴局《關(guān)于審批重慶金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)保護規(guī)劃的請示》。現(xiàn)批準如下:

1、重慶金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)格街區(qū)保護規(guī)劃范圍位于北碚區(qū)北溫泉鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)，東至嘉陵江，西至212國道西側(cè)，北臨五指山療養(yǎng)院，南臨重慶煤礦工人療養(yǎng)院。該規(guī)劃總用地面積約42.55公頃。

2、同意該計劃確定的規(guī)劃目標(biāo)。通過對金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)格街區(qū)的保護和規(guī)劃，恢復(fù)金剛碑街區(qū)的傳統(tǒng)文化和風(fēng)格特色，將其建設(shè)成環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟發(fā)達、生活便利、文化繁榮的風(fēng)格街區(qū)，成為重慶傳統(tǒng)風(fēng)格街區(qū)的典型代表之一，北碚區(qū)旅游服務(wù)和文化交流的中心之一。

三、同意將金剛碑傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)的保護規(guī)劃范圍分為核心保護區(qū)、建設(shè)控制區(qū)和風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。

(一)核心保護區(qū)

核心保護區(qū)包括金剛碑老街建筑范圍內(nèi)的所有區(qū)域，沿山溪兩側(cè)，東至嘉陵江。具體包括三個區(qū)域:一個是沿山溪北側(cè)的居住區(qū)，另一個是沿山溪南側(cè)和西側(cè)的區(qū)。核心保護區(qū)面積3.83公頃。

控制要求：保護核心區(qū)域的真實歷史文化遺產(chǎn)，保持傳統(tǒng)格局和風(fēng)格，保持良好的生態(tài)環(huán)境，禁止大規(guī)模拆遷建設(shè)，嚴格按照小規(guī)模逐步護街道空間，保持自然生態(tài)環(huán)境，不改變原地形，保留堡壘、陡坡、海灘濕地。嚴格保護街區(qū)內(nèi)的水和古樹（包括68棵黃葛樹）。核心保護區(qū)的建筑主要是維護和改進。新建建筑必須符合保護規(guī)劃原則和審批程序。新建筑和拆遷建筑的建筑形式、顏色和風(fēng)格應(yīng)與傳統(tǒng)建筑相統(tǒng)一。建筑層數(shù)應(yīng)控制在2層以內(nèi)（檐口高度不得超過7米），局部可采用3層（檐口高度不得超過10米），應(yīng)采用坡屋頂、小青瓦、大挑檐等傳統(tǒng)建筑特色。對傳統(tǒng)風(fēng)格影響嚴重的現(xiàn)狀建筑，應(yīng)逐步整治改造。

(二)控制區(qū)建設(shè)

建設(shè)規(guī)劃區(qū)位于核心區(qū)外，屬于核心區(qū)風(fēng)格有影響力的區(qū)域。東臨嘉陵江，南至212國道沿山溪兩側(cè)，建設(shè)控制區(qū)面積10.32公頃。

控制要求：維護施工控制區(qū)良好的自然景觀環(huán)境，嚴格保護施工控制區(qū)的山脈、溪流和自然風(fēng)格，保護施工控制區(qū)的黃葛樹；施工控制區(qū)新建筑的布局和形式必須與金剛碑老街的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)近的建筑層數(shù)控制在3層，檐口高度控制在10米，212國道一側(cè)建筑層數(shù)控制在6層，檐口高度控制在24米；對于對傳統(tǒng)風(fēng)格有嚴重影響的現(xiàn)狀建筑，應(yīng)逐步改造。

(三)風(fēng)格協(xié)調(diào)區(qū)

風(fēng)格協(xié)調(diào)區(qū)在建設(shè)控制區(qū)外100-150米范圍內(nèi)，面積28.4公頃。主要包括212國道西北五指山療養(yǎng)院和重慶煤礦工人療養(yǎng)院南部部分地區(qū)。

控制要求：保持風(fēng)格協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)的自然風(fēng)格和景觀走廊，保護規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，增加區(qū)域內(nèi)的植被；退耕還林；減少水土流失。嚴禁在該地區(qū)采石和開墾土地。嚴禁在綠線范圍內(nèi)開展黃葛古樹、嘉陵江沿岸灘涂濕地和水體建設(shè)活動。

4、在規(guī)劃指導(dǎo)下，重點保護街區(qū)整體風(fēng)貌、建筑特色、街道規(guī)模和自然環(huán)境。根據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃確定的內(nèi)容，建設(shè)主要配套基礎(chǔ)設(shè)施；根據(jù)實際情況，制定有針對性的街區(qū)保護管理措施和政策，對街區(qū)建設(shè)起到切實可行的指導(dǎo)和控制作用，促進規(guī)劃的實施。